大阪市西区京町堀にある自社管理の３階建てビルの改修工事に伴う屋上防水工事を実施しました。
肥後橋からも近く靭公園も徒歩３分の距離にあることから人気エリア内の事務所ビルです。
約１５年ぶりの屋上防水工事となり、３階部分の天井からの漏水も３~４か所発生しこれ以上の修繕工事を先送りすることもできないところに達したために所有者に提案をし、予算を最小限で行う運びとなりました。今回は費用との兼ね合いもありウレタン防水で施工致しました。
ところどころシリコンのコーキングを打っていて前賃借人さんが雨漏りへの処置を施したようなあとがありました。
天井角部分からの雨漏り跡。
ドレン周りも劣化しています。対策としてはごみ等撤去し清掃後に新しいドレンパイプ接続し囲うようにウレタン塗膜防水と一体化させます。
窓枠部分にも雨漏りの形跡があります。
＃京町堀１丁目 ＃靭公園事務所