米国不動産最新事情セミナーを受講しに昨日、東京へ出張した。
場所は港区 浜松町
講師はロサンゼルス在住の奥田サム貞沖氏。
カリフォルニア在住３８年の５９才。
プロパティーマネージャーでありアセットマネージャー
IDSという商業物件の管理会社で、１２０棟の管理物件を扱う不動産管理部門で従事される。
２００２年には総合ユニコムから自身の業務経験とIDSで学ばれた体系的な管理業務のテキスト、プロパティーマネージメントマニュアル（１２万円）を発刊される。
たちまち大手不動産会社から１００社以上から注文依頼を受ける。
その後も、管理会社としてのマニュアルを更新され時勢に合ったものに
更改している。
昨日は、現在のアメリカ経済の状況と不動産市況の状況、LA,ラスベガス、サンフランシスコ、マイアミ、テキサスなどの市場のことを聞かせて頂いた。
トヨタの全米本社があるトーランスからテキサスのダラスに移転する話はしらなかった。２５００名の社員が移動するという。2～3年かけて移転を行うらしい。
カリフォルニアは税金が高いため州税や物価が安い場所に移して全体的な
コストを下げる方針に決定したという。
今回の参加者は１２名。
師匠、林 弘明先生の自社ビルで先生、奥田氏を囲みながら５時から８時３０分ごろまで新たに触発された１日となった。
また、申し合わせたわけでもないのに偶然、尊敬する不動産会社の社長と遭遇する。
関西の社長でいつも超勉強熱心な方である。
帰りは同じ新幹線で２時間２０分レクチャーを受ける。
思わぬおまけつきの１日となる。貴重な経験の多くを教えて頂く事が出来た。
新大阪には午後１１時２５分に到着する。