健美家主催「投資家交流会in大阪」

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昨日はグランフロント大阪北館1Fレストランで「投資家交流会in大阪」が開催された。加藤ひろゆきさん、脇田雄太さんのトークライブも皆さん聞き入っている様子で楽しかった。北海道は安い中古戸建てがよく出るんだなという印象とそれに比べて賃貸戸建ての賃料が意外に高い印象をうけた。200万台から300万円台中心で購入し6万から8万円台で賃貸を行っているという。利回り30%以上のものもあるという。もう一人の脇田さんは大阪出身ながら長崎市で不動産投資を行っておりこの人も激安の全室空室物件を購入し、自ら長崎に行って分離発注の施主支給によるリフォームでほとんどのアパート貸戸建ての利回りは30%を超える。昨日は全国から加藤さん、脇田さんの弟子も集まってきておりこんな方々との不動産投資のいきさつやきっかけを伺ってとても啓発され参考になった。ひとりは北関東中心に中古戸建てを29戸所有していて月のキャッシュフローは100万円になるとか最近勤めていた会社を退職したとのこと。まだ50歳にもなっていないのに彼はそこに至るまで10年で達成したという。またもう一人の福島県から来たKさんは長崎で不動産投資をされていて彼は4年で現在の15室所有しており賃料収入は月額50万円、諸費用の支払いが12万円キャッシュフローは月38万円になるという。かれもまた月額100万円のキャッシュフローを目指してますとのこと。そこまで到達できたら自分の好きなことをしたいのだそうだ。一般の不動産業者は何人含まれていたかはわからないが自分としてはプロとしての不動産取引、買取、仲介のスキルに加えてこの様な不動産投資のスキルも同時に身につけ貸家業の部分の収益アップと将来の副収入を増やしたい人たちへのアドバイスができるパートナーになれればと思う。

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