グランドピア道頓堀, 1LDK

お勧め賃貸情報!
グランドピア道頓堀
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95000円
フルリノベーション物件♪48?の1LDK リビングは12帖、洋室は10帖ございます。 新品エアコン2基付き! キッチンも新品 カメラ付きインターホン、照明器具付き、フローリング張替しています。
西区南堀江1丁目エリアで大変便利です。 グランドピア道頓堀 アメリカ村まで徒歩5分 オレンジストリートも隣接してます。
スーパーもすぐそばに 公園まで徒歩1分です。
[ ガスキッチン,バストイレ別,洋室,室内洗濯機置,フローリング,エアコン,収納,バルコニー,駐輪場,コンビニ近い,2階以上,Internet対応,分譲賃貸,TVモニタホン,システムキッチン,ウォシュレット,エレベーター,1LDK-2DK,8-11万円 ]
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定期借家権こそが普通の借家権

弊社は今月よりの新規賃貸借契約をすべて「定期借家契約」に切り替える。
平成12年3月1日施行からはや10年になるというのに業界の普及率は5%のないのではないだろうか。
弊社はオーナーの代理人としてこれから資産管理を拡大させて行く訳だが、1戸建てやファミリータイプの分譲マンションを
賃貸借する場合には最もこれが安全な賃貸借契約であると思っている。
東京のPMコンサルティング会社と提携をし、優れた実績を持っているその会社の手法を取り入れていきながら
すべてをこれで行う方針である。
なぜ、定期借家にこだわるのかといえば、それは究極のところは「不良入居者の排除」である。
従来の「普通借家権」とは「戦時立法」として「銃後の守りの為に」「国家総動員法」の一環として
昭和16年に法定更新が定められた。昭和16年「法定更新」以後、借家契約は非常に強い権利となった。
定期借家契約ならいったん契約が終了する。 法定更新されない。
不良借家人は再契約しない。つまり、賃貸借契約が存在しなくなる。
当社では今後、「再契約型の定期借家契約」を採用し、現場で使う予定にしている。

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