大阪市福島区福島4丁目の公園に隣接するロケーションの良いマンションが販売後1ヶ月を経て
契約決済完了致しました。
販売価格は2480万円（税込）売主様は7年間賃貸された後、空室になったタイミングでフルリノベーションを行われ室内は新築以上の仕上がりになりました。
7年前に大手不動産会社にご購入を頂きその時の取引のお返しとして専任での受託依頼を頂きました。賃料13万円で賃貸されておられ、管理費、修繕積立金が月額3万円 手取り収入が月10万円。 10万円×12ヶ月＝120万円 120万円×7年間＝840万円 もともとはスターマイカ㈱が始めたビジネスモデルですがこの売主様も7年前よりこれと同じ手法をとられどんどん物件を買っておられました。
その時の責任者と取引を行った思い出深い物件です。
今回、その当初の計画通り7年後に想定した価格で売却できたことは良かったと思います。
リノベーションの内容については、キッチンを当初の壁際に配置されていたものを
対面式に変更されて、さらにはキッチンの吊戸棚をあえてつけない選択をされたことが
リビングとキッチンの空間の広がりを感じさせる出来栄えとなった感じがします。
もともとは3DKのタイプを2LDKに変更しました。
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